Процесс строительного контроля должен осуществляться непрерывно, на каждом этапе строительного процесса, капитального ремонта или реконструкции объекта недвижимости.

По нашему мнению, система строительного контроля должна обязательно формироваться с учетом ответственности и сложности конкретного объекта капитального строительства. Обязательно при этом должны устанавливаться единые правила игры, а контроль соблюдения этих норм регулирования должен выполняться экспертами, которые прошли определенный курс обучений.

При производстве монтажных/строительных работ строительная фирма должна четко соблюдать требования и правила технических регламентов, СНиПов, ГОСТов, техники безопасности. Организация должна обеспечивать, в соответствии с законодательством, необходимый уровень безопасности работ для окружающей среды и третьих лиц, сохранность объектов культурного и исторического наследия.

Перед началом выполнения любых работ стройплощадку, а также опасные зоны работ ограждают в соответствии с определенными требованиями нормативных документов. Каждая из этих норм прежде всего направлена на предупреждение аварийности и создание безопасных условий для труда на строительных объектах.

Многочисленные строительные аварии показывают, что в большинстве случаев обрушения сооружений/зданий являются последствием сочетания 2-ух негативных событий. Первое – неожиданное появление какого-то внешнего непроектного воздействия.

А второе – человеческие ошибки, допущенные при проектировании, строительстве или эксплуатации объекта недвижимости, которые привели к возникновению высокого риска аварийного обрушения конкретного объекта недвижимости.

Следует, что для обеспечения безаварийной эксплуатации сооружений/зданий надо (дополнительно к действующим нормам строительства) разработать специальную систему правил контроля, уменьшения величины риска возникновения аварий строительных объектов, которые находятся в эксплуатации.

Внедрение в практику строительства этой разработанной системы правил даст возможность оценивать/регулировать уровень безопасности сооружений/зданий при возведении или эксплуатации, а еще – идентифицировать «виновников» возникновения огромного риска аварий (это позволит ввести какие-то механизмы персональной ответственности за уровень безопасности).

Исходя из практики, уровень безопасности объекта недвижимости напрямую зависит от эффективности системы строительного контроля.