Проводится входной контроль с момента использования строительных материалов в строительном процессе и включает проверку наличия/содержания документов поставщиков, которые содержат сведения о качестве поставок, соответствии используемых материалов требованиям рабочих документов, стандартов/сводов правил, технических регламентов. Входной контроль возлагается на заказчика.

Он имеет право проводить в определенном порядке необходимые измерения или испытания строительных материалов собственными силами, может также поручить выполнение этих действий профессиональной аккредитованной организации.

Если результаты входного контроля неудовлетворительны, если используемые стройматериалы не отвечают определенным требованиям – их использование в строительстве не допускается.

Контроль строительных операций – это главный этап строительного контроля, в процессе которого проверяется:

- соответствие качества производства технологических операций, а также их результатов требованиям проектных и рабочих документов, а еще – технических регламентов, сводов правил, стандартов,
- соблюдение последовательности/состава всех технологических операций, их соответствие требованиям установленных технических регламентов, сводов правил, проектной документации, стандартов, результатам проведенных инженерных изысканий, градостроительному плану участка земли.

Следить за всем может и заказчик, и подрядчик капитального строительства. Следует напомнить, что мы разобрали только лишь главные процедуры контроля. Существуют и другие типы контрольных действий, которые предусмотренные договором подряда или законодательством.

Факт проведения контрольных мероприятий, а также результаты их проведения фиксируют путем разработки итогового документа – акта.

Сведения об осуществленных контрольных мероприятиях, результатах отражены еще и в общем журнале работ и приложенных к нему актах. Разрабатываются акты в соответствии с результатами контрольных мероприятий, которые проводятся вместе с подрядчиками или заказчиком, подписываются их представителями в двух экземплярах.

Акты, по сути, являются документами, позволяющими сторонам предъявлять взаимные претензии, одновременно отстаивать свои интересы и права. Когда подрядчик и заказчик вместе проводят строительный контроль – им намного проще оформлять результаты проверки.